Maison individuelle 404 m², neuve, Münsbach, Neuhaeusgen, Schuttrange

Wiesen-Piront vous propose:

Une superbe maison d'exception de haut standing (Lot A) à NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un terrain de +/- 6,33 ares à Neuhaeusgen (commune de Schuttrange) avec une vue panoramique.

*** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 404 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-jardin se situent un local technique, une buanderie, un couloir avec ascenseur, un WC séparé, une arrière-cuisine, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une suite parentale avec une salle de bains (WC, douche et baignoire) et un dressing privatifs et un garage qui peut accueillir 4 voitures.

L’étage se compose d’un palier, d'un vide sur entrée, d'un WC séparé et de 3 chambres à coucher dont 2 suites parentales (accès à une terrasse) avec dressing et salle de bains privatifs.

Equipements techniques:
- Réservoir eau de pluie 10.000 litres,
- Triple vitrage avec des châssis de fenêtres en ALU,
- Peinture et tapisserie inclues,
- Installation photovoltaïque,
- Ascenseur électrique,
- Installation système domotique (KNX),
- Alarme et détecteur d'incendie,
- Pompe à chaleur intérieure,
- Système de climatisation,
- Adoucisseur d'eau,
- Aménagement jardin, pelouse et plantations comprises.

Prix: 3.345.817 € – 3% TVA incluse *)**)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-8123349

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D05, RGTR - C12, RGTR - E06 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Zentralschoul", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Sand Hvdk/ Lasep" à 28 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Sandweiler" (4 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (4 minutes en voiture).