Maison individuelle 404 m², neuve, Münsbach, Neuhaeusgen, Schuttrange

Wiesen-Piront vous propose:

Une superbe maison d'exception de haut standing (Lot A) à NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un terrain de +/- 6,33 ares à Neuhaeusgen (commune de Schuttrange) avec une vue panoramique.

*** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 404 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-jardin se situent un local technique, une buanderie, un couloir avec ascenseur, un WC séparé, une arrière-cuisine, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une suite parentale avec une salle de bains (WC, douche et baignoire) et un dressing privatifs et un garage qui peut accueillir 4 voitures.

L’étage se compose d’un palier, d'un vide sur entrée, d'un WC séparé et de 3 chambres à coucher dont 2 suites parentales (accès à une terrasse) avec dressing et salle de bains privatifs.

Equipements techniques:
- Réservoir eau de pluie 10.000 litres,
- Triple vitrage avec des châssis de fenêtres en ALU,
- Peinture et tapisserie inclues,
- Installation photovoltaïque,
- Ascenseur électrique,
- Installation système domotique (KNX),
- Alarme et détecteur d'incendie,
- Pompe à chaleur intérieure,
- Système de climatisation,
- Adoucisseur d'eau,
- Aménagement jardin, pelouse et plantations comprises.

Prix: 3.345.817 € – 3% TVA incluse *)**)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-8123349

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Sand Hvdk/ Lasep" à 28 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Sandweiler" (4 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E06, RGTR - C12, RGTR - 361 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.