Fonds de commerce en Vente

L'agence Jd & Partners vous propose a la vente un magnifique fond de commerce situé à Rumelange, dans un emplacement stratégique et prisé. Il s'agit d'un café restaurant avec une salle de dancing, offrant de multiples opportunités pour développer diverses activités.

Caractéristiques principales :

Café Restaurant : A l'avant, Une spacieuse salle de +/- 70m2 et bien aménagée, idéale pour accueillir des clients dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Dancing : A l'arrière Un espace de +/- 185m2 dédié aux soirées dansantes, avec son propre espace bar, parfait pour organiser des événements, des soirées à thème et des animations musicales.

- une première petite cuisine permet de préparer tous les plats que l'on souhaite.

À l'arrière du local nous trouvons:
- un espace avec grill pour brochettes
- 2 pièces que l'on peut organiser pour salle de repos, salle de fléchette ou autre.

Hébergement : Trois chambres confortables à louer, offrant une source de revenu supplémentaire.

Appartement : Un appartement indépendant inclus dans le fond de commerce, idéal pour y habiter ou pour la location.

Parking : Un grand parking gratuit en face de l'établissement, offrant une commodité supplémentaire pour vos clients.

Prix de Vente : 95 000 €

Loyer brasserie: 5100 euros

revenus des chambres: +/- 3000 euros

Ce fond de commerce présente une véritable opportunité d'affaires, grâce à son potentiel de diversification et de développement. Vous pouvez explorer plusieurs avenues : organisation d'événements, soirées spéciales, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un établissement aux multiples facettes et possibilités.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de reprendre un commerce dynamique et prometteur à Rumelange, avec l'avantage d'un grand parking gratuit en face !

Reference agence: E3P:31315-236

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 870, TICE - 801, TICE - 860 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Nic-Biever" et se situe à 8 minutes en voiture."Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Rumelange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Rumelange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (9 minutes en voiture).