Appartement 2 chambres troisième étage, Herserange

Idéal frontaliers

Belle Résidence de 2006 avec ascenseur située au bord du Golf de Longwy

Appartement F3 de 74.92m²

STATIONNEMENT EN SOUS-SOL- CAVE

Appartement au troisième et dernier étage d'une résidence en copropriété sécurisée, idéalement située 'proche des frontières et zones commerciales'
avec un stationnement individuel souterrain propre à l'appartement et son box clos.

Il vous offre une entrée dégageant sur les pièces de vies, un toilette séparé avec lave-mains et un cellier/buanderie.
Les pièces de vies forment un ensemble d'une surface de 37.58m² ouvrant par baies vitrées sur un balcon de 3.85m² avec une exposition OUEST permettant une vue sen partie sur l'espace du golf.
La cuisine ouverte est complètement intégrée et équipée.
Un dégagement ajoutant les pièces de nuits, deux belles chambres de plus de 12.50m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, et vasque meublée avec toilettes.

Une place de stationnement souterrain avec accès porte sectionelle,

- Chauffage et production d'eau chaude Gaz
- Huisserie en Double Vitrage (PVC)
- Volets roulants motorisés
- Taxe Foncière 2023 : 763 euros
- Consommations : Électricité : 73 euros / Gaz 89 euros
- Charges de copropriété 200 euros par trimestre
- Exposition OUEST pièce de vie

Contact : Marine au 06 48 26 07 79 ou par mail contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
*VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE*

DPE D Nouvelle génération
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 010 euros et 1 410 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021' (abonnements compris pour un usage standard - chauffage, eau chaude sanitaires, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de Vente : 186 900 euros*
*Honoraires à charges vendeur*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 800.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1205

Transports

La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 731 avec une station située à 2 minutes à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, RGTR - 732 avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Dachse Vun Der Bich" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (9 minutes en voiture).