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Appartement 2 chambres troisième étage, Alzingen, Hesperange

Hesperange
€ 770 000
4 chambres/pièces
87 m²
1 bain/douche
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Seulement cuisine équipée

Remarque

Annonce mise à jour le 26/10/2024
Description

référence: EK-1480875

A vendre à Alzingen :
Charmant appartement de +/- 87 m2, très lumineux, situé au 3e et dernier étage, bien au calme, orientation sud-est.
Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée desservant une partie jour et une partie nuit
- Une partie jour comprenant :
o Une cuisine complètement équipée datant de 2019 avec porte coulissante en verre donnant sur le living, avec frigo américain et congélateur
o Un Living – room généreux avec sortie sur le balcon à l'arrière du bâtiment, très au calme avec une vue dégagée
o Un WC séparé
- Une partie nuit comprenant :
o Une chambre parentale légèrement mansardée
o Une 2e chambre, aussi légèrement mansardée
o Une salle de bain complète, intégralement rénovée en 2021, avec douche à l’italienne style « Rainshower »
Au rez-de-chaussée
- Une cave privative
- Un emplacement de parking privé dans le parking commun
Plusieurs possibilités de parkings publics autour l’immeuble.
L'appartement se trouve dans un très bon état d'entretien et il n'y a pas de rénovations à prévoir. Le living ainsi que les chambres à coucher sont dotées de parquet massif. L’appartement est facilement accessible par ascenseur. Par ailleurs, il est équipé d'un vidéo-parlophone, de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants, ainsi que d’une porte d’entrée avec serrure de sécurité.
A proximité immédiate vous trouvez : boulangerie, épicerie, centre médical, pharmacie, opticien, coiffeur, bureau de poste, agence bancaire, restaurants.
Le magnifique parc de Hesperange, avec une grande aire de jeux pour enfants, se trouve à 5 minutes à pied. Le nouveau parc de Alzingen, également avec une grande aire de jeux ainsi qu’avec une cage de foot, est à 2 minutes à pied.
Les bâtiments scolaires, crèches et maison - relais de Hesperange et de Alzingen se trouvent dans les environs directs.
Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied, avec de nombreuses lignes desservant Luxembourg-Ville, Luxembourg-Gare et Luxembourg-Kirchberg.
Tram Howald à 3 km
Quartier Cloche d’Or / Centre commercial à 3 km
Quartier Kirchberg à 8 km
Luxembourg-Ville à 6 km

Disponibilité immédiate.
Pour toutes informations / visites veuillez contacter les propriétaires :
Tél. : 661884488 / 621666748
Agences s'abstenir


Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Tessy Fritsch.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
3
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
87 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Bains/douches
1
Meublé
Seulement cuisine équipée
Balcon
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Collectif
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition sud, est
Informations sur les prix
Prix
€ 770 000
Prix au m²
8 851 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

95 kWh/m² annéeE

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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Tessy Fritsch

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