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Maison individuelle 220 m², Sandweiler Localité, Sandweiler

Sandweiler
€ 1 295 000
4 chambres/pièces
220 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 23/01/2025
Description

référence: 881BF

Dans un quartier calme et prisé de Sandweiler, Novin’Real Estate, Pedro Zorzetto, ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison.

Construite en 1960 et rénovée en 2015 avec des prestations de standing, cette propriété libre des quatre côtés offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

La maison se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un bel hall d'entrée
Un salon-salle à manger lumineux d'environ 37m2 avec un poêle à bois.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 16m2, donnant accès au jardin exposé Nord-Ouest
Un bureau d'environ 15m2
Une salle de douche avec WC

Premier étage :
Un hall de nuit
Trois grandes chambres
Deux salles de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC
Un bureau d'environ 8m2

Deuxième étage :
Un grenier aménagé (très lumineux) le grenier aménagé est actuellement utilisé comme chambre et coin de détente.

Sous-sol :
Une pièce polyvalente d'environ 12m2, actuellement utilisée comme espace professionnel.
Un WC avec possibilité d'installation d'une douche
Un espace technique, une buanderie et une cave
Un garage

Cette maison sera disponible début juillet.
Environnement calme et paisible idéal pour une famille !

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez :
Novin’Real Estate / Pedro Zorzetto / +352621222087 / p.zorzetto@novin.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:7982560K105xc8782b93-46c3-11ef-ae0b-42010a840a1

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Pedro Zorzetto.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
220 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 1 295 000
Prix au m²
5 886 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

D

Classe d'isolation thermique

E

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Sandweiler
Environs
Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Luxembourg à vélo. Neunkirchen se trouve à 59 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sandweiler - Smatch" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sandweiler" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Neudorf") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sandweiler-Contern".L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 7 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E07, RGTR - 455, RGTR - E08 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Zentralschoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Piwitsch" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 6 minutes en voiture.

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