Immeuble en Vente

HOME Prestige Myriam OUFFA 661 701 144 vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'une surface totale de 192.9m²
Il regroupe, un local commercial de +- 40m² et une maison unifamiliale de 153.3m² habitable et une cour.

L'ensemble se compose comme suit:

Au RDC:

Un ancien cabinet dentaire (une grande pièce avec une belle vitrine devant et deux petites à l'arrière dont une cuisine).
Un hall d'entrée, une cour.

Au 1ér étage:

Un hall qui dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un WC.

Au 2 ém étage:

Un hall, deux chambres, une grande salle de bains, un WC.

Au 3ém étage:

Un hall, deux chambres, un grenier aménageable.

Se rajoutera au sous-sol deux caves.

TRAVAUX A PREVOIR

LES AVANTAGES:

- Un grand potentiel en investissement locatif à exploité.
- Centre-ville de Differdange.
- Possibilité de regroupé famille et travail.
- Maison avec du cachet.
- Belle luminosité.
- Proche autoroute.
- Proches toutes commodités

Je reste à disposition pour toutes questions ou visite de ce bien.

www.homprestige.lu
Reference agence: APM:10060187-7529161

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 2, TICE - 6 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 783 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.Une gare CFL ("Differdange (Pa)") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.