Maison individuelle 146 m², à rénover, Girst, Rosport-Mompach

À la recherche d'une maison dotant d'un espace en plus à prix abordable nécessitant quelques rénovations ?

Nous avons exactement ce qu'il vous faut !

Cette maison de +/-147m2 habitable (qui peut être agrandie de 35m2), accompagnée de sa grange en face, se trouve à Girst, à l'Est du pays, dans la tranquille commune de Rosport-Mompach.

MAISON:
Construite en 1978 sur un terrain de 2.31 ares, elle offre :
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé dans la buanderie
- un séjour spacieux pour se retrouver en famille
- une cuisine individuelle équipée
- un atelier d'environ 35m2 à aménager selon vos envies : espace de bricolage, salle de jeux, bureau... les possibilités sont infinies !

De l'espace supplémentaire et du potentiel à exploiter !

En face de la maison, une GRANGE en briques/béton sur 3 étages de +/- 120m2, construite sur un terrain de 4.03 ares avec un grand jardin vous offre de nombreuses possibilités : annexe de la maison, création d'un garage, espace de loisirs... Laissez libre cours à votre imagination !

Des travaux ont déjà été réalisés pour votre confort, notamment:
- un nouveau toit en ardoise,
- un nouveau balcon,
et l'installation d'un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse.

Quelques points à rafraîchir :
-La maison ne dispose pas de chauffage central, mais seulement de radiateurs électriques.
-Les tapisseries sont défraîchies et les installations sanitaires de la salle de bains nécessitent une rénovation.

N'ayez crainte, la structure de la maison est en excellent état ! Prévoyez environ 150 000€ pour les rénovations et donnez vie à votre projet immobilier !

Plus de photos disponibles sur demande.

Maison non habitée et disponible de suite !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui !

Besoin d'aide pour les travaux ? Nous collaborons avec des artisans de confiance pour vous accompagner dans votre projet.

-Annonce non contractuelle-

AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:13543-85114541

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Giele Pimpampel Born" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Mompech" à 27 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Classique D'Echternach" et se situe à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (11 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (8 minutes en voiture), "Echternach - Smatch" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare CFL ("Wasserbillig-Frontière") est située à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mairie D'Echternach") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - B20, RGTR - 273, RGTR - B21 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.