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Appartement 4 chambres deuxième étage, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 4 500/mois
4 chambres/pièces
282 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 21/01/2025
Description

référence: 88I09

Magnifique appartement de 4 chambres à louer dans le quartier de Belair.

Situé au 2ème étage d’une résidence datant de 1997, cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. D’une surface habitable intérieure de 265,90 m2 (surface pondérée 282,90 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, ce bien offre le luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès.

Il se compose comme suit:

- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine indépendante et équipée avec accès à une loggia
- Un débarras (arrière-cuisine)
- Très grand séjour et salle-à-manger avec double accès à deux loggias
- Hall de nuit
- 3 grandes chambres
- Salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)
- Chambre parentale avec une loggia, espace dressing, WC séparé et salle de bain avec accès à une deuxième loggia

Deux emplacements de parking intérieurs et plusieurs caves privatives au sous-sol complètent l’offre.

L’appartement est en très bon état de soin. Les sols sont en marbre et en carrelage, le living et les chambres sont équipés de parquet authentique. L’appartement dispose d’une vue imprenable sur le quartier de Luxembourg-Belair.

Finitions: châssis de fenêtres en double vitrage ; ascenseur ; vidéophone ; porte de sécurité ; stores électriques ; chauffage au gaz de ville ; façade refaite en 2024.

Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à proximité du club de tennis des Arquebusiers, de la Piscine Belair, des écoles primaires, des crèches et du Val Ste Croix.

Passeport énergétique : E-E

Disponibilité immédiate.

Loyer : 4.500,00€

Charges mensuelles : 745,00€

Caution : 2 mois de loyer.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 745.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9877-85115266
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Location
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
282 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 4 500/mois
Prix au m²
16 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 8, AVL - 72, RGTR - EE4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Belair-Diderich", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée De Luxembourg" à 2 minutes en voiture.

Assurance
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