Duplex à vendre, Mamer Localité, Mamer

****** SOUS COMPROMIS *****
**DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR ET UN EMPL. EXTÉRIEUR**
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer).

Avec une surface habitable de +/- 153,06 m2, l’appartement se compose comme suit :
2ème étage
– hall d’entrée avec vestiaire et parlophone,
– spacieux living / salle à manger avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte de haute qualité,
– suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, ouverte sur une douche italienne et un lavabo avec sous-meuble.
– WC séparé avec buanderie et ventilation.

3ème étage
– 2 chambres à coucher dont une avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m2,
– salle d’eaux avec baignoire, douche italienne, lavabo avec grand sous-meuble et étagères, radiateur et ventilation.

A ceci s’ajoutent un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave privative.

Informations supplémentaires :
– parquet massif dans toutes les pièces
– année de construction : 1996
– passeport énergétique : E/F
– charges 440€/mois

Travaux de rénovations en années 2020-2021 :
– porte d’entrée blindée à 5 points, fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, protection UV, protection anti effraction et insonorisés, isolation des caissons des volets, peinture, nouvelles ventilation des salles d’eaux, nouveaux radiateurs, nouvelle rampe d’escalier, changement des compteurs.

Disponibilité à convenir

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:32853K204xf8e94f29-4fce-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Mamer Primaire" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Josy Barthel" à 20 minutes à la marche."Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare CFL ("Mamer") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Vel'Oh - #00113-Edemer".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D24, RGTR - G09, RGTR - E18 avec une station située à 1 minute à pied.