Local commercial en Vente

Nouveau commerce à vendre

Commerce avec une surface nette de ± 275,98 m2.

7 places de parking couvertes disponibles dans le parking souterrain, non comprises dans le prix de vente du magasin, d'une valeur de 39.165,00 € TTC (TVA 17%) / par place de parking

Achèvement prévu : fin 2025

AU COEUR DES VIGNES À MERTERT, AU BORD DE LA MOSELLE
C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au coeur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au coeur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! Bienvenue au Domaine des Vignes !

LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO
Nos biens, à ossature bois, sont idéalement situées :
proches des vignes, ancrées dans le coeur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe… Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Malbec, Cinsault, Jurançon et Aligoté offrent une proximité immédiate avec les services et les transports. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui.

UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS
Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie.

AU RYTHME DE L'EAU
Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité de Mertert dispose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité de vie des plus agréables.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:2193-1003465

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Mertert - Match Copal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 333, RGTR - B19, RGTR - B18 avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 48 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Mertert") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Mertert" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 6 minutes en voiture."Maison Relais Fräscheland" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.