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Maison jumelée / mitoyenne 110 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 1 750 000
3 chambres/pièces
110 m²
Non Ascenseur

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Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: 88VW6

COMPLEXE IMMOBILIER : Maison + Bureaux + Entrepôt + Garages

SIGNATURE IMMO vous présente ce complexe immobilier très bien située à Esch-Sur-Alzette proche de Belval et de l’autoroute A4 (Esch-Sur-Alzette / Luxembourg)
Idéal pour investisseurs ou entreprises

Ce complexe immobilier à Esch-Sur-Alzette comprend :
>> 1 maison d’habitation de +/- 100 m²
>> 1 entrepôt de +/- 180 m²
>> 1 bâtiment de bureaux de +/- 140 m²
>> 1 un sous-sol sous les bureaux pour archivage, stockage ou garages de +/- 95 m²
>> 3 garages individuels fermés ( +/- 28 m² / +/- 23 m² / +/- 16 m²)

L’ENTREPOT
L’entrepôt propose une surface de +/- 180 M²
La porte du dépôt mesure 3.2 m de large et 3.5 m de haut

LE BATIMENT DE BUREAUX
A côté de l’entrepôt se trouvent un bâtiment de bureaux
Le bureau principal offre un open space de 90m² (qu’il est possible de cloisonner) auquel il faut ajouter 2 bureaux individuels de 17m² et 14m²
Le bâtiment dispose de deux entrées, deux toilettes (séparées) et une petite cuisine

LE LOCAL ARCHIVE
Sous le bâtiment des bureaux se trouvent un grand sous-sol de 95 m² pouvant servir de :
atelier, show-room, local archives, stockage, garage pour voitures …

LES GARAGES
Le complexe immobilier propose également TROIS garages individuels qui peuvent servir de stockage ou de garages pour véhicules. Les garages mesurent respectivement 28m², 23m² et 16m²

LA MAISON
Pour compléter le lot, la propriété propose une maison de 101 m² habitable (à rafraichir).
La maison est composée comme suit :
Le rez-de-chaussée propose l’entrée, un WC (neuf), une cuisine, un salon, un séjour
Le 1er étage propose un dégagement, une salle d’eau (neuve) avec WC (neuf) et trois chambres
Les combles (très facilement accessibles par un bel escalier en granit) sont aménageables (on peut y créer facilement 3 grandes chambres)
Un sous-sol complet

Unique à Esch-Sur-Alzette
Idéal pour une PME, une ou des professions libérales, ou pour un investisseur
La propriété dans son ensemble peut se louer 11 000 à 12 000 euros par mois

N’hésitez pas à me contacter pour votre projet, si vous avez des questions et pour faire une visite
Téléphone 691 288 244
Mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K102x85a40277-5005-11ef-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
110 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Terrasse
Non
Informations sur les prix
Prix
€ 1 750 000
Prix au m²
15 909 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+18 photos
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Crèche D Entreprise" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Grand-Rue" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 643, TICE - 1, TICE - 785 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

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