Maison individuelle 6B, Rue de Rolling, Erpeldange, Bous

Découvrez cette superbe maison individuelle offrant une généreuse surface habitable de 281 m² sur un terrain de 12,41 ares, située dans le paisible village d'Erpeldange, au sein de la commune de Bous. Entourée par la nature, cette propriété est à seulement 5 minutes de Remich et environ 20 minutes de Hesperange, dans une région en pleine expansion avec des infrastructures en développement.

Au rez-de-chaussée, vous avez le choix entre entrer directement dans le hall principal depuis le garage double ou passer par l'entrée principale équipée d'une serrure à 3 points pour plus de sécurité. Vous trouverez un WC séparé, pratique après une longue journée, ainsi qu'un bureau idéal pour vos activités professionnelles. Un grand débarras offre amplement d'espace pour organiser vos vêtements, chaussures et autres affaires. La cuisine ouverte donne sur un vaste double séjour où vous pouvez prendre vos repas tout en profitant d'une vue dégagée sur une terrasse de 55 m² et le jardin.

Au premier étage, un vaste hall avec des espaces de rangement intégrés sépare deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'un WC. La suite parentale, d'une superficie de 37 m², dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing, offrant ainsi un espace personnel confortable et élégant.

Les combles aménagés comprennent un couloir séparant deux locaux techniques pour les systèmes, installations, tuyauterie et circuits de chauffage. Vous y trouverez également une autre belle salle de bains ainsi que deux grandes chambres lumineuses.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking extérieures. Vous pourrez profiter d'une immense terrasse avec une vue imprenable sur un jardin bien entretenu et clôturé, parfait pour se détendre en plein air.

La maison bénéficie d'une excellente situation avec un arrêt de bus à quelques pas (lignes 412 / 550), un accès pratique aux autoroutes entre Ellange et Mondorf-les-Bains, et des crèches à proximité, telles que "Le chemin des Petits" à Bous, "Crèche Coucou Bonheur" et "Les petits Filous" à Remich.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12205617K101xb0b193f8-5320-11ef-ae0b-42010a840a