Local commercial en Vente

Notre agence est heureuse de vous présenter une magnifique maison de maître de 460 m², récemment rénovée et convertie en crèche en 2023. Située sur un terrain de 4,46 ares, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement locatif attractif.

La crèche dispose d’une capacité maximale de 53 places et génère actuellement un revenu locatif de 21 000 € par mois, soit 252 000 € par an. De plus, le bien est déjà loué pour une période de 9 ans, débutant en janvier 2024 et se poursuivant jusqu'en 2033, garantissant ainsi une source de revenu stable sans besoin de trouver un locataire.

Le bien comprend une belle terrasse de 117 m² et un jardin entièrement aménagé de 190 m². Sa classe énergétique est notée F/D. Le prix de la propriété est fixé à 4 800 000 €, et elle est disponible immédiatement. La maison bénéficie d’une excellente situation et d’une bonne accessibilité.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:12205617K801x2614be68-53e6-11ef-ae0b-42010a840a