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Local commercial en Vente

Differdange38, Avenue de la Liberté
€ 4 800 000
460 m²
Étage 0

Remarque

Annonce mise à jour le 16/12/2024
Description

référence: 8969I

Notre agence est heureuse de vous présenter une magnifique maison de maître de 460 m², récemment rénovée et convertie en crèche en 2023. Située sur un terrain de 4,46 ares, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement locatif attractif.

La crèche dispose d’une capacité maximale de 53 places et génère actuellement un revenu locatif de 21 000 € par mois, soit 252 000 € par an. De plus, le bien est déjà loué pour une période de 9 ans, débutant en janvier 2024 et se poursuivant jusqu'en 2033, garantissant ainsi une source de revenu stable sans besoin de trouver un locataire.

Le bien comprend une belle terrasse de 117 m² et un jardin entièrement aménagé de 190 m². Sa classe énergétique est notée F/D. Le prix de la propriété est fixé à 4 800 000 €, et elle est disponible immédiatement. La maison bénéficie d’une excellente situation et d’une bonne accessibilité.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:12205617K801x2614be68-53e6-11ef-ae0b-42010a840a
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
460 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 4 800 000
Prix au m²
10 435 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

D

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