Appartement 2 chambres 13, rue Leydenbach, Weimerskirch, Luxembourg

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Kirchberg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), vous proposent à la location ce magnifique appartement partiellement meublé.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence construite en 2008 et bénéficie d’une surface habitable de 110m2.

L'appartement se compose comme suit:
Zone jour :
- Hall d'entrée
- Living /salle à manger avec un accès par la baie vitrée sur une terrasse entourée d’une haie
- Cuisine entièrement équipée ouverte de 60 m2
- Un débarras
- Une salle de douche /WC

Zone nuit :
- Grand hall
- 2 chambres avec accès à une terrasse et jardin privatif
- Salle de douche, évier double vasques avec un espace buanderie

Au sous-sol :
- Une grande cave et un emplacement de parking intérieur.

Autres caractéristiques :
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Vitrage de sécurité
- Parfait état d’entretien

En louant ce bien, vous profiterez non seulement d’un logement de qualité, mais aussi d'un emplacement idéal à Luxembourg-Kirchberg, à proximité proche de toutes les commodités, des axes routiers et des commerces.

Informations importantes :
Disponible immédiatement
Charges locatives 450€/mois
Caution : 6.800€
Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagées à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA).
Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Montant caution: 6800.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21960K201x68afaf1b-53f7-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 25, RGTR - MH1, AVL - CN5 avec une station située à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00076-Sauvage".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Banque Européenne D‘investissement") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Privé Emile Metz" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Eis Schoul", à 2 minutes en voiture."Foyer Scolaire Eich Mühlenbach" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Trèves se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).