Maison jumelée / mitoyenne 11, Boulevard Charles Simonis, Cents, Luxembourg

ACTUELLEMENT LOUÉ POUR 2900€/MOIS, CONTRAT D'UNE ANNÉE FIXE (expirant fin août 2024)

Découvrez cette maison jumelée à Luxembourg-Cents, partiellement rénovée en 2022, offrant à la fois charme et modernité. Cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs, combinant des caractéristiques pratiques et un emplacement recherché.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz BUDERUS et de radiateurs installés en 2009, garantissant un chauffage efficace et économique. La toiture en ardoise, bien entretenue depuis 1973, assure une excellente isolation et étanchéité. Les fenêtres de la cave, également de 1973, sont protégées par des grilles, ajoutant une sécurité supplémentaire à la propriété.

La cave a été rafraîchie avec une nouvelle peinture sur les murs et le sol, créant un espace propre et fonctionnel. Le garage, avec une porte manuelle et une hauteur de 1,91 mètre, est idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire.

Les rénovations de 2022 ont modernisé cette maison tout en préservant son caractère unique. Actuellement louée jusqu'à fin août 2024, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Luxembourg-Cents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de qualité.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:12205617K102xb9546e46-549a-11ef-ae0b-42010a840a

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 29 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 14, AVL - 73, AVL - 83 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Cents" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Foyer Scolaire Cents" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Cents" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie", à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Vel'Oh - #00099-Campus Cents".À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Uni".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.