Maison individuelle 150 m², Brachtenbach, Wincrange

Engel & Völkers vous propose cette fermette datant du 19ème siècle à la vente. Située dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) sur un terrain de ±14,6 ares, cette propriété se prête aussi bien à une rénovation et/ou transformation qu'à une démolition pour faire place à un nouveau projet.

La maison d’habitation est typique pour son époque avec des hauteurs de plafonds en dessous des normes d’aujourd’hui. Il y a une belle grange attenante qui représente un beau potentiel et dans laquelle on peut très bien s’imaginer une sublime transformation du style “Loft”.

Au PAG de la Commune de Wincrange, la maison est classée Hab1.

Notons que nous avons également la ferme voisine au terrain attenant en vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

La propriété est située dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature.

A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville.

La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach).

Autres distances:

Luxembourg-Ville: ± 71 km
Troisvierges: ± 17,4 km
Bastogne: ± 16 km
Ettelbrück: ± 36 km
Wemperhardt: ± 23 km

DE:

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus, und/oder: Schönes Baugrundstück

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. In einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) auf einem ±14,6 Ar großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Renovierung und/oder einen Umbau, als auch für einen Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen.

Das Wohnhaus ist typisch für seine Zeit mit Deckenhöhen, die unter den heutigen Standards liegen. Es gibt eine schöne angebaute Scheune, die ein großes Potenzial darstellt und in der man sich sehr gut ein sehr schönes Projekt im "Loft"-Stil vorstellen kann.

Im PAG der Gemeinde Wincrange ist das Haus und das Grundstück als “Hab1” klassifiziert.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch einen angrenzenden Bauernhof mit großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende.

Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt.

Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach).

Weitere Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 71 km
Troisvierges: ± 17,4 km
Bastogne: ± 16 km
Ettelbrück: ± 36 km
Wemperhardt: ± 23 km

EN:

Farmhouse to renovate and/or beautiful building plot

Engel & Völkers is offering this 19th century farmhouse for sale. Situated in a dead-end street on the edge of the picturesque village of Brachtenbach (commune of Wincrange) on a plot of ±14.6 acres, this property lends itself equally well to renovation and/or conversion, or demolition to make way for a new project.

The dwelling house is typical for its era, with ceiling heights below today's standards. There is a beautiful adjoining barn with great potential for a sublime loft-style conversion p.ex.

The house is classified as Hab1 in the PAG of the Commune of Wincrange.

We also have the neighboring farm with adjoining land for sale. Please do not hesitate to contact us for further information.

The property is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature.

The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City.

The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach).

Further distances:

Luxembourg City: ± 71 km
Troisvierges: ± 17,4 km
Bastogne: ± 16 km
Ettelbrück: ± 36 km
Wemperhardt: ± 23 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-85139680