Maison individuelle 140 m², neuve, Medingen, Moutfort, Contern

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de maison libre des 3 côtés situé sur un terrain (Lot 20) de 4.16 ares situé Um Witeschbierg à Moutfort

La maison aura une surface habitable de 140.22 m2 et disposera de 4 chambres.

Plans et informations complémentaires sur demande

Quartier résidentiel calme : Idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sûr et serein.

Localité paisible de Moutfort, au sein de la commune de Contern. Ce terrain est une opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et agréable.

Prix : 991 443 Euros hors frais annexes

++ CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN ++

-Zone urbanistique : HAB-1 (Zone d’habitation principalement destinée aux maisons unifamiliales)
-Hauteur maximale de la construction : 8,50 mètres au faîte du toit
-Surface constructible : Jusqu’à 270 -290 m² brut
-Recul minimum par rapport à la voie publique : 5 mètres du trottoir
-Recul minimum par rapport aux limites de parcelle voisines : 3 mètres (d'un côté)
-Ce terrain permet la construction d'une maison unifamiliale, libre des 3 cotés, conforme aux réglementations en vigueur, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser votre projet.
https://www.b-immobilier.lu/fr/annonce/terrain-a-vendre-a-moutfort-85409210

++ PROXIMITÉ ET COMMODITÉS ++

-Écoles primaires : À environ 1,5 km
-Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie à 2 km
Transport public :
-Arrêt de bus "Moutfort, Klouster" : À 500 mètres, lignes directes vers Luxembourg-ville et Kirchberg.
-Temps de trajet vers Luxembourg-ville (centre) : Environ 25 minutes en bus.
-Temps de trajet vers Luxembourg-Kirchberg : Environ 20 minutes en bus.
-Gare de Sandweiler-Contern : À 3 km, avec des connexions régulières vers Luxembourg-ville.
-Centres de santé : Médecins généralistes et dentistes à moins de 2 km
-Complexes sportifs : Gymnase et terrains de sport à 500 mètres
-Aéroport de Luxembourg (Findel) : À 6 km, accessible en 10 minutes en voiture
-Luxembourg-Kirchberg : À 8 km, à environ 15 minutes en voiture, avec ses institutions européennes, centres commerciaux et hôpitaux
-Centre de Luxembourg-ville : À 12 km, accessible en 20 minutes en voiture, offrant une multitude de services, de commerces, de restaurants et d’activités culturelles
-Accès autoroutier : À 10 minutes en voiture

++ CADRE DE VIE ++

Moutfort est une charmante localité située dans la commune de Contern, une commune dynamique du canton de Luxembourg avec environ 3 700 habitants. La commune est connue pour son cadre de vie paisible, entouré de forêts et de sentiers de randonnée, tout en étant proche de la capitale. Vous y trouverez plusieurs infrastructures sportives, y compris des terrains de football, une salle de sport, ainsi qu’une piscine municipale.

La commune de Contern est également réputée pour son tissu associatif dynamique, offrant de nombreuses activités pour les familles et les enfants, allant des clubs sportifs aux activités culturelles. Le réseau de transports en commun bien développé permet un accès facile et rapide à Luxembourg-ville et à Kirchberg, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité urbaine.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85141273

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Sandweiler" (6 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oetrange" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

"École Préscolaire Et Primaire De Trintange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Spillkëscht Mutfert" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - B04, RGTR - E08, RGTR - H06 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.