Duplex à vendre, Rodange, Pétange

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce splendide duplex/penthouse offrant une surface habitable de 89,73m2, situé au 2e et 3e étage de la « RESIDENCE OZA » à Rodange, construite en 2011.

Le duplex est réparti comme suit :
3e étage : Hall d’entrée avec sortie/entrée d’ascenseur privative, coin vestiaire et bureau, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse ensoleillée et un escalier vers le 2e étage.
2e étage : deuxième porte d’entrée, couloir avec placard encastré sous les escaliers, chambre à coucher avec dressing sur mesure, deuxième chambre à coucher, balcon et une salle de douche avec douche italienne, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie.

Au sous-sol : un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un jardin commun derrière la résidence.

SURFACES:

Surface habitable : 89,73 m2
Surface totale : 138,57 m2

LES ATOUTS :

-Façade en bon état
-Chaudière au gaz
-Fenêtres en triple vitrage avec raff stores électriques
-Cuisine équipée de Möbel Alvisse avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et congélateur de la marque Siemens, 2011 lave-vaisselle de la marque AEG, 2023
-Meubles sur mesure:
 vestiaire dans le hall d’entrée, 2016
 rangements/placards encastrés sous les escaliers, 2016
 dressing dans la chambre parentale, 2016
-Salle de douche: douche italienne, lavabo avec meuble de rangement et pharmacie
-Revêtements des sols: carrelage beige et anthracite
-Murs: vario-vlies et mise en peinture,carrelage mural gris clair et blanc
-Emplacement intérieur avec accès direct à la cave privative au sous-sol de la résidence
-Extérieur: grande terrasse de 24,20m2 et balcon de 8,40m2
-Parlophone
-Ascenseur avec sortie/entrée privative dans l'appartement
-Orientation pièce à vivre et terrasse/balcon: sud
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Rodange à proximité
-Commodités: proche de crèches, pharmacie, épicerie et centre de Rodange avec toutes ses commodités
-Situation: bon accès à la collectrice
-Classe de performance énergétique D, classe d’isolation thermique D

Année de construction : 2011
Surface habitable : 89,73 m2
Surface totale : 138,57 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique D, classe d’isolation thermique D
Disponibilité : de suite
Charges : 280 €

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:1284425K204x34df59db-5a62-11ef-ae0b-42010a840a1