Maison individuelle 100 m², Strassen

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un quartier calme de Strassen.

Cette maison mitoyenne dispose d’une surface totale de ±171m², dont ±100m² habitables. Bâtie en 1968 sur un terrain de 2 ares, elle offre un balcon à l’arrière ainsi qu’un jardin orienté Sud-Est.

Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger (±31m²) avec accès à un balcon, une cuisine séparée et un WC. Le balcon fait ±9m² de surface et est accessible par la cuisine et le salon.

Au 1er étage se trouvent 3 chambres (±15,60m², ±14,62m², ±8,11m²) et une salle de bains avec douche.

L’étage sous comble (+2) dispose d’une dalle en béton et offre une belle possibilité d’aménagement pour une suite parentale par exemple.

Le sous-sol se compose d’un garage avec porte électrique, d’une buanderie/cave et d’une chaufferie et une cave. Devant le garage se trouve 1 emplacement de stationnement extérieur.

La chaudière au mazout fût installée en 1986, les fenêtres sont à châssis double vitrage PVC avec des volets manuels, les sols sont en parquet, marbre, moquette et carrelage.

La maison offre un très beau potentiel de rénovation.

La maison se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement située pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc.

La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun. On y retrouve également un centre de natation/spa très connu, "Les Thermes".

Distance vers :

Arrêt de Bus : ± 150m
Station Vel’oh : ± 450m
Les Thermes : ± 500m
École de Strassen : ± 550m
International School of Luxembourg : ± 3,3km
Luxembourg-Ville : ± 4,7km
Kirchberg: ± 5,7km
Cloche d’Or: ± 7,2km
Gare Luxembourg: ± 5,7km
Aéroport Findel: ± 19km
École européenne Mamer : ± 3,7km
Hôpital CHL: ± 2,5km

ENG:
Terraced house to renovate in Strassen

Engel & Völkers offers to you in exclusivity this house ideally located in a quiet district of Strassen.

This semi-detached house has a total surface area of ±171m², of which ±100m² is habitable. Built in 1968 on a 2-acre plot, it has a balcony on its rear and a south-east-facing garden.

The ground floor has an entrance hall, a lounge/dining room ( ±31m²) with access to a balcony, a separate kitchen and a WC. The balcony ( ±9m²) can be accessed through the kitchen and living room.

On the 1st floor there are 3 rooms (±15,60m², ±14,62m², ±8,11m²) and a bathroom with a shower.

The attic level (+2) has a concrete slab and offers great potential for a master suite, for example.

The basement includes a garage with an electric door, a laundry room/cellar, a boiler room and a cellar. In front of the garage there is 1 outdoor parking space.

The oil-fired boiler was installed in 1986, the windows are PVC double-glazed with manual shutters, and the floors are parquet, marble, carpet and tiles.

The house offers great potential for renovation.

The house is close to the center of Strassen, ideally located for walking to all amenities such as a bakery, pharmacy, a medical center, restaurants, banks, shopping centers, hairdressers, etc.

The proximity of schools is an advantage for families, with the Strassen school, the European school in Mamer and the International School of Luxembourg (ISL).The Strassen district also offers a wide range of facilities, including a cultural center, a sports hall, a pétanque court, parks, electric bicycles and good public transportation. There is also a well-known swimming center and spa, "Les Thermes".

Distance to :

Bus stop: ± 150m
Vel’oh station : ± 450m
Les Thermes : ± 500m
Strassen school : ± 550m
International School of Luxembourg : ± 3,3km
Luxembourg-City : ± 4,7km
Kirchberg: ± 5,7km
Cloche d’Or: ± 7,2km
Luxembourg Station: ± 5,7km
Findel Airport: ± 19km
Mamer European School: ± 3,7km
Hospital CHL: ± 2,5km

DE:Reihenhaus zu renovieren in Strassen

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses Haus in idealer Lage in einer ruhigen Gegend von Strassen an.

Dieses Reihenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ±171m², wovon ±100m² Wohnfläche sind. Es wurde 1968 auf einem 2 Ar großen Grundstück erbaut und bietet einen Balkon auf der Rückseite sowie einen nach Südosten ausgerichteten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohn-/ Esszimmer (±31m²) mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche und ein WC. Der Balkon hat eine Fläche von ±9m² und ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer (±15,60m², ±14,62m², ±8,11m²) und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss (+2) verfügt über eine Betonplatte und bietet eine schöne Ausbaumöglichkeit, zum Beispiel für eine Eltern-Suite.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage mit elektrischem Tor, einer Waschküche/ Kellerraum, einem Heizungsraum sowie einem weiteren Kellerraum. Vor der Garage befindet sich 1 Außenstellplatz.

Der Ölkessel wurde 1986 installiert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Die Böden sind aus Parkett, Marmor, Teppich und Fliesen.

Das Haus bietet ein sehr gutes Renovierungspotenzial.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Strassen und ist ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Friseure usw. zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zu den Schulen ist ein Vorteil für Familien, mit der Schule in Strassen, der Europäischen Schule in Mamer und der Internationalen Schule in Luxemburg (ISL). Der Stadtteil Strassen stellt auch eine vielfältige Infrastruktur zur Verfügung, wie ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, einen Pétanque Platz, Parks, Elektrofahrräder und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem findet man hier ein bekanntes Schwimmzentrum/Spa, „Les Thermes“.

Entfernung zu :

Bushaltestelle: ± 150m
Haltestelle Vel'oh : ± 450m
“Les Thermes”: ± 500m
Schule von Strassen: ± 550m
International School of Luxembourg: ± 3,3km
Luxemburg-Stadt: ± 4,7km
Kirchberg: ± 5,7km
Cloche d'Or: ± 7,2km
Bahnhof Luxemburg: ± 5,7km
Flughafen Findel: ± 19km
Europäische Schule Mamer: ± 3,7km
Krankenhaus CHL: ± 2,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:28058-84805130