Appartement 2 chambres rue Henri Dunant, Beggen, Luxembourg

Appartement 2 chambres lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence de 3 unités dans un environnement calme entre ville et nature.

L'appartement est vendu avec un garage (36,75m2) pour 2 voitures et une parcelle de jardin privative.

Surface utile selon plan cadastral : 82,1m2 + balcons 2,172m2 et 3,477m2
Surface parcelle : 7,95 ares
Surface jardin privatif : 103,818m2

Fonds de réserve existant

Disponibilité *** sous compromis / under contract ***

Points forts :
- Belle luminosité
- Chambres spacieuses
- 2 balcons
- Cheminée au bois fonctionnelle
- Vue dégagée sur la forêt
- Grand garage
- Parcelle de jardin privative 104m2
- Salle de bain rénovée récemment
- Charges chauffage peu élevées

Disposition :

2ème étage
- Hall d'entrée
- Séjour avec balcon
- Cuisine séparée avec balcon
- 2 chambres de 15 et 12m2
- Salle de bain neuve
- WC séparé

Au rez-de-chaussée
- Garage pour 2 voitures (36,75m2)
- 2 emplacements extérieurs
- Jardin privatif (104m2)

Commission d'agence payable par le vendeur

Situation :
- Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min)
- Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26)
- À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants)
- Gare de train de Dommeldange à 20min à pied
- Accès rapide au Kirchberg en voiture
- Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:25927-2932