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Appartement 2 chambres Grand-rue, Grevenmacher

GrevenmacherGrand-rue
€ 400 000
2 chambres/pièces
96 m²
1 bain/douche
Étage 2
Non Ascenseur
Cave

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Annonce mise à jour le 21/02/2025
Description

référence: 8AYN6

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement.

Points forts:
- en plein centre de Grevenmacher
- à proximité de tous commerces et transports en commun
- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces)
- Bâtiment historique, passeport énergétique F/G
- Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage
- potentiel de rénovation élevé
- parquets dans les chambres et living
- possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option
- Libre immédiatement

Disposition:

2ème étage (sans ascenseur)
- Hall
- Living/séjour 20m2
- Cuisine séparée 15m2
- 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2)
- salle de bains 11m2
- Débarras

Cave au sous-sol

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m.

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.
A proximité de la nature et des vignobles mosellans.
En voiture :
- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg
- A 5 minutes de la frontière allemande
- A 10 minutes de Konz
- A 15 minutes de Trèves


Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:25927-2933
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
96 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 400 000
Prix au m²
4 167 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

G

Carte
© OpenStreetMap contributors
GrevenmacherGrand-rue
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E05, RGTR - 331, RGTR - C02 avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" à 6 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 10") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Prêt
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