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Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Diekirch

Diekirch
€ 685 000
3 chambres/pièces
96 m²
2 bains/douches
Étage 1
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: 8AZ6I

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 1 - Appartement LOT 029 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (6,21m2)
- débarras (2,52m2)
- cuisine/séjour (37,01m2) avec accès sur terrasse (17,10m2) et jardin (40m2)
- chambre à coucher I (13,56m2) avec salle de bain privative avec WC (5,71m2)
- chambre à coucher II (11,53m2) avec balcon privatif (4,05m2)
- chambre à coucher III (12,80m2) pouvant idéalement servir de bureau
- salle de douche avec WC (3,97m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- 1 terrasse (17,10m2)
- 1 balcon(4,05m2)
- jardin (40m2)

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 685.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 735.000€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: info@livinghome.lu
Tel: +352 27 80 86 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-85136381
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Oui
Superficie
96 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 685 000
Prix au m²
7 135 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K21, RGTR - U01, RGTR - S01 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Diekirch" à 4 minutes à pied."École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Communale Diekirch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.Une gare CFL ("Diekirch") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Diekirch - Match" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Hobbi Diekirch" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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