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Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Diekirch

Diekirch
€ 640 000
2 chambres/pièces
87 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: 8AZ6L

!!! Nouvelle résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 1 - Appartement LOT 038 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 2:
- hall d'entrée (6,22m2)
- cuisine/séjour (39m2) avec accès sur terrasse (9,04m2)
- débarras (2,52m2)
- chambre à coucher I (13,50m2) avec salle de bain privative avec WC (5,71m2)
- chambre à coucher II (13,69m2) avec balcon privatif (5,73m2)
- salle de douche avec WC (3,97m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- 1 terrasse
- 1 balcon

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 640.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 690.000€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: info@livinghome.lu
Tel: +352 27 80 86 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-85136444
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
87 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 640 000
Prix au m²
7 356 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Environs
Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - U01, RGTR - S01, RGTR - K21 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Diekirch", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Communale Diekirch" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Diekirch - Match" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Hobbi Diekirch" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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