Studio à louer, Grund, Luxembourg

QRCG1B50/8AZB0
STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN
FULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN
Dispo / Available : 01/01/2025

(English below)
G1B50 Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund.
Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l’Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, l’appartement d’une surface d’environ 32 m2, se compose
- d’une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.
Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

formule ALL IN, ménage inclus, sans surprise :
TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G1B50 Libre le : 01/01/2025
Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.950€ + 395 €
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire)
Caution 2 mois de loyer : 3.900 €.

Tél : Patrick +352 621 679 222

FULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN

Exceptional location for this rare object in the historic Grund district.
Flat on the first floor (with lift) of a historic building, backing onto the mountain, with a view of the Munster bridge over the Alzette.

Completely renovated and furnished to a very high standard, the flat (approx. 32 m2) comprises:
- an entrance hall,
- a fully-equipped kitchen (ceramic hob, dishwasher, microwave, refrigerator, Nespresso machine, kettle, toaster, crockery and kitchen utensils, etc),
- a shower room (with washing machine, tumble dryer, hairdryer, towels, etc.) with toilet,
- and a living room/bedroom with parquet flooring, queen size bed (160cm), sheets, duvet, duvet cover, wardrobe, sofa, light fittings, flat-screen TV with Chromecast, equipped desk, etc.

The Grund is a highly sought-after district (UNESCO World Heritage Site), just a few minutes' walk from Luxembourg's Upper Town via the Grund lift.
Bakeries, restaurants, delicatessen shop, cafés, bookshops, art galleries and museums are all close by.
A bus stop is opposite the Residence, giving easy access to the European institutions on Kirchberg, Gare Centrale, the city centre and the airport.
A Luxembourg City residential parking sticker can be obtained upon request.

ALL IN, cleaning included, lease with no surprises:
ALL charges are included in the package (heating, water, electricity, city taxes, maintenance of communal areas and lift, unlimited high-speed WiFi, rental insurance, 1h cleaning every 2 weeks).

Available: 01/01/2025
Sale Details : G1B50
Cost per month : Rent + all in charges package (with cleaning and wifi...) : 1.950€ + 395 €
One-off payment : Commission amount upon contrat signature (honoraires + fees inventory) : 2.500€ (50 % tenant, 50 % landlord)
Deposit amount (before entering the flat, to be returned at the end of contract): 2 month rent : 3.900 €.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2500.00 €
- Charges mensuelles: 395.00 €
- Montant caution: 3900.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x7ae7b3af-5fb3-11ef-ae0b-42010a840a1