Maison individuelle 13 rue paul doumer, Longwy

Offrez-vous la chance de transformer cette maison jumelée, composée de 4 pièces, d’une superficie d’environ 85 m², en un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts et besoins.

Située dans le quartier de Gouraincourt, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, cherchant à investir dans un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : La maison propose une généreuse surface de 85 m² environ, répartie sur 2 niveaux avec un salon et une salle à manger ouverte, une cuisine offrant un accès direct à une cour privée de 15 m² et à l'étage deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle.
- Salle de bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
- Combles aménageables : Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.
- Sous-sol : Un sous-sol pratique, idéal pour le stockage ou pour l'aménagement d'un atelier.
- Garage non attenant : Le garage de 15 m² est situé à proximité immédiate de la maison.

Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année.
Nichée dans une rue calme, elle se trouve à proximité immédiate des frontières luxembourgeoises et belges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs transfrontaliers.
De plus, toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles depuis la propriété.

Prix : 100 000 € FAI*
*Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Avec un prix attractif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison votre résidence principale ou votre investissement locatif.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Mylène FOURY au 06.07.40.20.28
Email : mylene@stipromotion.fr

Votre Agence S.T.I PROMOTION à TIERCELET
Achat-Vente-Location-Programmes neufs

RCS de Briey : 898375860000019

Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours de réalisation.
Pour consulter les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, veuillez vous rendre sur le site officiel [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: HK:11402504-18