Studio à vendre, Beaufort Localité, Beaufort

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique studio.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Idéalement situé au sein d'une impasse, véritable écrin de verdure, « Le Clos des Jardins » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du coeur de village et de ses commodités.

Les résidences se distinguent grâce à leur architecture moderne et intemporelle aux finitions soignées.

L'appartement A.02 est un charmant Studio situé au RDC avec son jardin privatif de 28,40 m².

Inclus dans le prix de l'appartement :

- 1 parking intérieur sécurisé et privatif
- 1 parking extérieur privatif
- 1 cave privative de 4,30 m²
- 1 jardin privatif et cloturé de 28,40 m²

Services inclus dans la résidence :

- 1 buanderie commune
- 1 local à vélo
- 1 local poubelles + Tri

Equipements techniques :

- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation contrôlée
- Isolation de façade
- Fenêtres triple vitrage

Pour plus d'informations, nous restons à votre entière disposition !

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Reference agence: E3P:140-125780

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Nordstad-Lycée" et se situe à 13 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Beaufort Spillschoul" à 7 minutes à pied."Beeforter Buergfénkelcher" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Grand-Rue") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (12 minutes en voiture), "Aldi Echternach" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 231, RGTR - K05, RGTR - B24 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.