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Duplex à vendre, Larochette Localité, Larochette

Larochette
€ 732 000
3 chambres/pièces
127 m²
2 bains/douches
Étage 2
Non Ascenseur
Balcon

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/01/2025
Description

référence: 8B5BF

IMMO TAVARES vous propose en vente un appartement de la résidence DUCHFABREK à Larochette.

Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près de la vallée du Müllerthal.
Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). Son aspect est réalisé en vue de conserver, de protéger et de mettre en valeur le patrimoine architectural. Larochette, un site touristique, incontournable pour des personnes affectionnant de longues promenades autour du château de Larochette. Le centre du village avec ses nombreux commerces / restaurants vous permettront de retrouver vos amis sur une terrasse.

Dans cette résidence de 7 appartements avec ascenseur, ce duplex se situe au 2ème étage avec une surface de 127.32 m² suivant cadastre vertical et se compose comme suit :

2ème étage :
- Hall : 4.32 m2
- Salle de douche 1 : 3.91 m2
- Chambre 1 : 13.62 m2
- Cuisine / Séjour : 47.37 m2

Combles :
- Hall : 3.30 m2
- Salle de douche 2 : 8.69 m2
- Chambre 1 : 12.33 m2
- Chambre 2 : 20.19 m2

Surface habitable : 105.04 m²

En plus, le duplex dispose de deux balcons de 2.00 m2 et 5.67 m2 ; de 3 emplacements avec carports, d'une cave privée de 2.60 m2 ; ainsi que buanderie et local poubelles communs.

Le prix de vente est de 795.000,00 €.

Pour toute information supplémentaire, n'hesitez pas de nous contacter soi par le formulaire, soi par téléphone au numéro 26 87 37 89 ou par email sur "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:2056K204xed5a06c8-6166-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Duplex
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
127 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Informations sur les prix
Prix
€ 732 000
Prix au m²
5 764 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

C

Classe d'isolation thermique

D

Découvrez chaque recoin de la propriété
+9 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Larochette
Environs
Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cruchten".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 250, RGTR - K06, RGTR - K01 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (10 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Larochette Biddestëpp", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" et se situe à 13 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fielser Schoul" à 1 minute en voiture.

Prêt
Assurance
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