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Local commercial en Vente

Esch-sur-Alzette
€ 710 000
131 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 02/01/2025
Description

référence: 8BDA3

****** SOUS COMPROMIS *****
Immoneuf vous propose un local commercial, disponible immédiatement à la vente.

Récemment construit, ce local offre une surface de 82 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m². Une mezzanine de 49 m² peut également être aménagée, avec l'autorisation déjà accordée par la commune.

Idéal pour une activité Horeca ou toute autre exploitation, ce local dispose de toutes les autorisations nécessaires. Situé au 4, Rue Jean-Jacques Rousseau, L-4368 Belvaux, Luxembourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique.

À proximité de la Rockhal, de l'Université du Luxembourg, du Lycée de Belval et de nombreux bâtiments résidentiels, ce commerce est idéalement placé sur une rue très fréquentée, offrant un fort potentiel de réussite grâce à sa position prisée pour les concerts, le shopping et la proximité des établissements scolaires.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26.26.40.

Ne manquez pas cette occasion unique pour votre prochain investissement commercial.
Reference agence: E3P:2046-2234760
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
131 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 710 000
Prix au m²
5 420 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+3 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Esch") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 5 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se trouve à 22 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Esc Famil" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 3, TICE - 971, RGTR - 642 avec une station située à 1 minute à pied.

Prêt
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