Maison individuelle A Reitchemouer, Nospelt, Kehlen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398162

Maison jumelée moderne de 190 m² habitables (226 m² de surface totale) située dans un petit lotissement calme avec aire de jeux et disposant d'un très beau jardin, construite en 2012 sur une parcelle de 5,61 ares, à Nospelt.

La maison dispose également d'un garage box fermé et de deux emplacements extérieurs privatifs.

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,61 m²) - vestiaire de rangement (3,72 m²) - accès sur le garage (20,04 m²) - WC séparé (1,84 m²) - cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite et électroménager Siemens (10,27 m²) ouverte sur le salon/salle à manger (47,36 m²) ayant directement accès sur la terrasse et le vaste jardin
1er étage : espace bureau/hall de nuit (19,54 m²) - 2 chambres à coucher (15,15 + 14,71 m²) - salle de douche (4,44 m²) - WC séparé (1,63 m²) - suite parentale (22 m²), avec dressing et salle de bain privative (5,85 m²) -accès sur balcon
2ème étage : hall de nuit (5,82 m²) - 1 chambre avec balcon (18,24 m²), un bureau (13,79 m²), salle de bain (5,33 m²), WC séparé (1,54 m²), et chaufferie (7 m²)
Extérieur : terrasse (20 m²) - balcons (10,87 + 3,74 m²) - vaste jardin plat (306 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - ventilation double flux – parquet - adoucisseur d'eau - dressing
Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WC
Chauffage : gaz avec solaire thermique
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange

Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398162

Modern semi-detached house with 190 sqm of living space (226 sqm total surface area) located in a quiet street with playground, built in 2012 on a plot of 5.61 ares, in Nospelt.

The house has also an enclosed garage and two private outdoor parking spaces.

Availability: Immediately

Ground floor: entrance hall (7.61 sqm) - storage cloakroom (3.72 sqm) - access to the garage (20.04 sqm) - separate WC (1.84 sqm) - top-of-the-range kitchen with granite worktop and Siemens appliances (10.27 sqm) opening onto the living/dining room (47.36 sqm) with direct access to the terrace and spacious garden.

1st floor: study/night hall (19.54 sqm) - 2 bedrooms (15.15 + 14.71 sqm) - shower room (4.44 sqm) - separate WC (1.63 sqm) - master suite (22 sqm), with dressing room and private bathroom (5.85 sqm) - access to the balcony
2nd floor: night hall (5.82 sqm) - 1 bedroom with balcony (18.24 sqm), study (13.79 sqm), bathroom (5.33 sqm), separate WC (1.54 sqm), and boiler room (7 sqm)
Outside: terrace (20 sqm) - balconies (10.87 + 3.74 sqm) - large flat garden (306 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - thermal solar panels - subfloor heating - dual-flow ventilation - parquet flooring - water softener - dressing
Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 3 WC
Heating: gas with solar heating
Environment: quiet residential area
Schools: crèche - Primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange

Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398162