Maison individuelle A Reitchemouer, Nospelt, Kehlen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398161

Maison jumelée moderne de 190 m² habitables (227 m² de surface totale) située dans un petit lotissement calme avec aire de jeux et disposant d'un très beau jardin, construite en 2012 sur une parcelle de 5,96 ares, à Nospelt.

La maison dispose également d'un garage box fermé et de deux emplacements extérieurs privatifs.

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5 m²) - vestiaire de rangement (2 m²) - accès sur le garage (26,2 m²) - WC séparé (2 m²) - cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite et électroménager Siemens (10 m²) ouverte sur salon/salle à manger (49 m²) ayant directement accès sur la terrasse et le vaste jardin
1er étage : espace bureau/hall de nuit (5 m²) - 3 chambres à coucher (15,10 + 14,07 + 13,64 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (9,41 m²) - buanderie (5, 71 m²) - WC séparé (1,59 m²) - accès sur balcon
2ème étage : hall de nuit (5,55 m²) - 1 chambre avec balcon (18,19 m²), un bureau (13,71 m²), salle de bain (5, 44 m²), WC séparé (1,51 m²), et chaufferie (7 m²)
Extérieur : terrasse (21,25 m²) - balcons (10,43 + 3,60 m²) - vaste jardin plat (360 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - ventilation double flux – parquet - adoucisseur d'eau
Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WC
Chauffage : gaz avec solaire thermique
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange

Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398161

Modern semi-detached house with 190 sqm of living space (227 sqm total surface area) located in a small, quiet street with playground, built in 2012 on a plot of 5.96 ares, in Nospelt.

The house has also an enclosed garage and two private outdoor parking spaces.

Availability: Immediately

Ground floor: entrance hall (5 sqm) - storage cloakroom (2 sqm) - access to the garage (26.2 sqm) - separate WC (2 sqm) - top-of-the-range kitchen with granite worktop and Siemens appliances (10 sqm) open onto living/dining room (49 sqm) with direct access to terrace and large garden
1st floor: study/night hall (5 sqm) - 3 bedrooms (15.10 + 14.07 + 13.64 sqm) - bathroom with bathtub and shower (9.41 sqm) - utility room (5.71 sqm) - separate WC (1.59 sqm) - access to the balcony
2nd floor: night hall (5.55 sqm) - 1 bedroom with balcony (18.19 sqm), study (13.71 sqm), bathroom (5.44 sqm), separate WC (1.51 sqm), and boiler room (7 sqm)
Outside: terrace (21.25 sqm) - balconies (10.43 + 3.60 sqm) - large flat garden (360 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - thermal solar panels - subfloor heating - dual-flow ventilation - parquet flooring - water softener
Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 3 WC
Heating: gas with solar heating
Environment: quiet residential area
Schools: crèche - Primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange

Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398161