Appartement 2 chambres rue de luxembourg 87, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous présente un appartement idéalement situé à Colmar-Berg, Niché au 1er étage de la résidence "Corneille", construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures locales.

Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal.
En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol.

Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité.

Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs.
Performance énergétique : E / E

L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025

Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min).

Le montant de 595.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K201xe5845b74-6870-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K10 avec une station située à 4 minutes à pied, RGTR - 117, RGTR - 118 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes en voiture), "Lidl Mersch" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Piccolini", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Sainte-Anne" et se situe à 6 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Colmar-Berg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 1 minute.