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Local commercial en Vente

Mertert
€ 599 000
158 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: 8DSCC

Il existe des entreprises et leurs bureaux dont l'espace de travail va bien au-delà de la simple version. Dans le cas de ce bien immobilier particulier, on a immédiatement l'impression que ces locaux reflètent la créativité de l'entreprise qui s'y trouve.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce moderne et lumineuse, qui peut être séparée en petites unités si vous le souhaitez et selon vos besoins.
La cuisine attenante, équipée d'une cuisine intégrée moderne, est le lieu de retraite parfait pendant la pause. La pièce est spacieuse et bien qu'elle se trouve à l'intérieur, le puits de lumière assure une luminosité suffisante. Au fond du rez-de-chaussée se trouvent encore deux toilettes séparées, ainsi qu'un autre poste de travail dans la cage d'escalier ouverte. Des escaliers en acier relient les différents niveaux entre eux. Les locaux s'étendent sur trois étages et permettent un travail ouvert dans un environnement très moderne.
Les locaux destinés aux différents processus de travail convainquent par leur caractère individuel particulier, qui laisse toutefois une impression très harmonieuse dans l'ensemble. Le point fort absolu est le sol en verre ainsi qu'un filet encadré à la place d'un faux plafond.
Cette linéarité sobre et élégante crée un cadre de travail qui permet de travailler dans un environnement très moderne et de qualité. Les différents niveaux et espaces ont été conçus à l'origine comme des bureaux et des salles de réunion, mais ils peuvent être utilisés et réorganisés de manière polyvalente.

Informations :
- surface habitable : env. 160 m².
- situation centrale à Wasserbillig
- Classe énergétique : E
- classe d'isolation thermique : F
- locaux modernes
- parking public disponible dans les environs directs
- utilisable pour de nombreuses branches commerciales différentes
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:19706-85125055
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
158 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre total étages
3 étages
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 599 000
Prix au m²
3 791 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

F

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Mertert
Environs
Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 333, RGTR - 271, RGTR - 272 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wasserbillig" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 48 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Wasserbillig" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Maacher Lycée", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mertert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Prêt
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