Local commercial en Vente

Local commercial / surface de bureaux dans la nouvelle Résidence Victor Hugo, située dans le prestigieux quartier de Limpertsberg.

Situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine qui donne sur l'avenue, cet espace de 247m2 est idéal pour un cabinet médical ou des bureaux.

Plateau brut sans cloisons : possibilité d'aménager selon ses souhaits.

Dépôt attenant de 19m2 inclus.

Possibilité d'acquérir des parkings intérieurs en supplément.

Disponible de suite.

Le prix indiqué comprend la TVA 17%.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
Reference agence: E3P:21392-7211

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E02, AVL - 93, RGTR - E23 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Hugo".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).