Maison individuelle 225 m², neuve, Bettendorf Localité, Bettendorf

*** BETTENDORF ***

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison d'une superficie de +/- 225m², érigée en 2023 sur un terrain de 3.27 ares.

Possibilité de récupérer la TVA (environ 50 000 €) selon les conditions d'octroi.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 8m²
- Spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 51m² avec accès à la terrasse n°1
- Buanderie de +/- 9m²
- Vestiaire de +/- 2m²
- WC séparé de +/- 2m²
- Bureau de +/- 7m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 9m²
- Chambre n°1 de +/- 19m² avec accès à la terrasse n°2
- Chambre n°2 de +/- 17m²
- Chambre n°3 de +/- 10m²
- Chambre n°4 de +/- 13m²
- Salle de bain de +/- 8m² comprenant baignoire, douche et double vasque
- WC séparé de +/- 2m²

Au 2ème étage :
- Hall de +/- 3m²
- Chambre n°5 de +/- 19m² (au sol)
- Chaufferie de +/- 17m²
- Chambre n°6 de +/- 40m²

--- Autres informations ---
- Année de construction : 2023
- Terrain : 3.27 ares
- Jardin
- Terrasse n°1 : +/- 30m²
- Terrasse n°2 : +/- 27m²
- Garage : 1 voiture
- 2 emplacements extérieurs
- Chauffage : gaz
- Fenêtres : triple vitrage
- DPE : A+/A+

Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Thierry BONNET (+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu

Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!

www.are.lu
(Renseignement en agence)
Reference agence: E3P:2241-2881349

Éducation

"Ecole Communale Bettendorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Nordstad-Lycée", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Dappeshaus" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 191, RGTR - K05, RGTR - B23 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 31 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.