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Studio à vendre, Gare, Luxembourg

Luxembourg
€ 390 000
1 chambre/pièce
33 m²
Étage 5
Ascenseur
Cave

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Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 8EQDF

A VENDRE – Studio – Luxembourg - Gare – Proche de l’hyper centre + PARKING INTERIEUR

Joli studio d’une superficie de 33,5 m² au 5ème étage d’une résidence située à quelques pas de la gare.

Le logement profite d’une position stratégique à proximité de nombreuses commodités. La station de tram se trouve à moins de 300m et un magasin cactus se situe à quelques pas de la résidence.

Le logement est configuré comme ceci :
- Hall d’entré avec vestiaire intégré sur mesure ;
- Pièce centrale avec séparation pour une zone « nuit » et une zone « jour » ;
- Salle de douche avec WC ;
- Cuisine séparée.

L’appartement dispose au deuxième sous-sol, d’une cave privative de 4,32 m², d’un emplacement dans une buanderie commune et d’un emplacement de parking intérieur.

Schéma intéressant pour une habitation personnelle à proximité du centre-ville et de la gare mais également pour un investissement locatif.

Prix de vente : 390.000 €
Emplacement intérieur : 52.000 €
Total : 442.000 €
(Vente conjointe pour l'appartement et le parking)
Disponibilité : immédiate / à l'acte

Contact:
IMMO BROWN
+352 28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:39028K203xe41f49ff-6aba-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Studio
Transaction
Vente
Étage
5
Ascenseur
Oui
Superficie
33 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Informations sur les prix
Prix
€ 390 000
Prix au m²
11 818 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

H

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 1 minute en voiture."Foyer Scolaire Gare Fischer" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 603, RGTR - 612, RGTR - U01 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Int Delhaize Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00027-Mercier".Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes.

Prêt
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