Maison individuelle Am Aal, Gilsdorf, Bettendorf

Home Project SA vous offre en vente une maison unifamiliale isolée construite en 2022, classe énergétique A,B se trouvant à Gilsdorf, commune de Bettendorf sur un terrain de 4,03ares dans une rue calme avec vue dans la nature et proche de toutes commodités comme écoles, lycées, transports communs, piste cyclable etc....

Surface habitable :+- 130 m2.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Salle technique/chaufferie
- Double garage
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger
- Bureau

1ier étage:
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Buanderie pour machine à laver
- Chambre avec coin bureau

Grenier:
-Combles
Façade et alentours à achever.
Pour la façade un montant de 43.267€ est à prévoir.
(Offre Sofico du 21 août 2024)

Caractéristiques de la maison:
- Volets, raffstores électriques
- Fenêtres en bois triple vitrage
- Chauffage géothermie
- Parquet aux sols
- Possibilté d'aménager une 2ème salle de douche

Disponibilité: à convenir

Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au info@home-project.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.
Reference agence: E3P:9286-1651

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Diekirch" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 29 minutes en voiture.Une gare CFL ("Diekirch") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Ecole Communale Diekirch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Diekirch" à 24 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Nordstad-Lycée" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 138 avec une station située à 5 minutes à pied, RGTR - 241, RGTR - K30 avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.