Triplex rue de Gostingen, Canach, Lenningen

Lenningenrue de Gostingen

€ 971 240

3 chambres/pièces

183 m²

1 bain/douche

Étage 0

Non Ascenseur

Terrasse

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Financement à partir de 4 802,77 €/mois

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Annonce mise à jour le 20/04/2025

Description

référence: 8EUIR

Le promoteur-constructeur vous propose deux appartements triplex dans une maison bi-familiale, comprenant 2 chambres à coucher, Terrasse et jardin privatif, les Combles sont aménageables en 1 chambre supplémentaire avec salle de douche, garage pour 1 voiture.

Ce bien unique au coeur du village offre un cadre de vie exceptionnel avec son beau jardin et sa grande terrasse plein SUD. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire.

La construction est en cours, le gros-oeuvre est réalisé, les travaux de toiture ont démarré et la livraison est prévue en mi 2025.

Situation centrale avec une bonne communication du transport publique en Bus.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2131-5606044

Caractéristiques

Typologie: Triplex
Transaction: Vente
Étage: Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment: 3
Ascenseur: Non
Superficie: 183 m²
Chambres/pièces: 3
Chambres: 3
Bains/douches: 1
Terrasse: Oui
Box, places stationnement: 1 dans garage/box
Chauffage: Individuel, alimenté par pompe à chaleur

Autres caractéristiques

Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Vidéophone

Informations sur les prix

Prix: € 971 240
Prix au m²: 5 307 €/m²

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Détails des coûts

TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Vendeur

Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

Classe d'isolation thermique

Découvrez chaque recoin de la propriété

Carte

Lenningenrue de Gostingen

Environs

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chargy Op Tomm") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D04, RGTR - 323, RGTR - H05 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Munsbach - Smatch" (7 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (8 minutes en voiture), "Cactus Roodt-Sur-Syre" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 5 minutes à la marche.

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