Immeuble en Vente

IMMOBILIARE vous propose à la vente un immeuble de rapport contenant une superficie de 420 m2, composé d'une surface commercial au Rez-De-Chaussée "Restaurant", ainsi que 10 chambres meublées avec sanitaires privatif, aux étages. Situé à quelques pas de la Gare Centrale et proche de toutes commodités.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée :

- Restaurant de 170 m2

Au 1er étage :

- Chambre 1 : 11m2
- Chambre 2 : 16m2
- Chambre 3 : 21 m2
- Chambre 4 : 20 m2
- Chambre 5 : 12 m2

- Terrasse commune de 37 m2.
- Local stockage / Vestiaire

Au 2ème étage :

- Chambre 6 : 12 m2
- Chambre 7 : 14 m2
- Chambre 8 : 21 m2

AU 3ème étage :

- Chambre 9 : 21 m2
- Chambre 10 : 14 m2
- Chambre 11 : 13 m2

Toutes les chambres sont équipées de douche privative.

Données techniques - informations complémentaires:

- Immeuble de rapport
- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage

Points forts:

- Secteur Gare avec beaucoup de passage.
- Rentabilité Booking/AirBnb pour les chambres meublées

Disponibilité: à convenir

L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Contacts :+ 352 691 128 474 / +352 691 133 788
immobiliare@aranea.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:9713326K501xc9b70c05-6c47-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 611, RGTR - U01, RGTR - 603 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg Lasep", à 1 minute en voiture."Ecole Privée Fieldgen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Int Delhaize Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 2 minutes.Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00027-Mercier".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.