Maison individuelle 350 m², Mersch Localité, Mersch

SOUS COMPROMIS

Très belle propriété située au coeur de Mersch, dans une rue calme ,à proximité de la maison Servais et des commerces.

Construite en 1974 et métamorphosée par un architecte de renom lors de rénovations en 1991 et 2013 (comprenant une extension de la structure existante), cette propriété est nichée au sein d'un superbe domaine arboré de 17a42ca, agrémenté d'un étang et d'une pergola.

Une spacieuse verrière, accompagnée d'une mezzanine bibliothèque et d'une imposante cheminée, baigne de lumière le salon principal grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Outre ce luxueux espace de vie, la maison offre un double espace de réception avec d'un côté une grande cuisine équipée séparée parfaitement équipée avec son garde-manger, accès à une petite terrasse et au jardin, et de l'autre côté une généreuse salle à manger.

À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de bains commune aux 3 autres chambres.

Le grand grenier peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.

En sous-sol : caves, cave à vin, chaufferie (avec chaudière au gaz), buanderie et garage pour deux voitures.

Un garage extérieur, sur la même propriété, avec une entrée séparée, pourrait facilement être converti en maison d'hôtes indépendante.

Dotée d'un très vaste terrain et d'une situation centrale, cette propriété offre un beau potentiel d'extension et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Mersch.

Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7219

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Nic Welter" et se situe à 1 minute en voiture."École Internationale Mersch Anne Beffort" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Mersch" à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mersch Esso" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Mersch - Match" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mersch" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mersch".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Larochette") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - U01, RGTR - H01, RGTR - 937 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.