Appartement 2 chambres premier étage, Belair, Luxembourg

HOMESEEK (+352 691 262 005) a le plaisir de vous offrir à la location cet appartement très élégant, spacieux et lumineux, de +/-92m2, libre de trois côtés, deux chambres, trois balcons, situé au premier étage d’une résidence de standing, bien entretenue, au début de l’Avenue Guillaume. Sa localisation extrêmement centrale permet de se rendre aisément au Centre-ville piétonnier, parc de la Ville, dans la Pétrusse ou au Parc de Merl, à pied !

La cuisine, la salle de douche et les toilettes séparées ont été totalement rénovées avec goût en 2015.

L’appartement est configuré comme suit :
- Entrée avec vestiaire sur mesure
- Séjour exceptionnellement spacieux, +/-42m2 en forme de « L », très lumineux grâce à ses baies vitrées et donnant accès à deux balcons de +/-10m2,
- Cuisine fermée avec charmant petit balcon,
- Deux grandes chambres de respectivement +/-15 et +/-12m2, avec armoires,
- Belle salle de douche avec fenêtre,
- Toilette invités également avec fenêtre !

Une cave, un emplacement intérieur de stationnement et un espace dans la buanderie commune complètent ce bien.

Caractéristiques techniques : sols en pierre naturelle dans la partie jour, parquet dans la partie nuit, carrelage dans les salles d’eau, volets en PVC électriques et manuels, porte d’entrée sécurisée, vidéophone, Internet, alarme via abonnement, ascenseur, chauffage au gaz de ville, CPE : F-G.

Conditions financières :
Loyer : 2570€/mois
Avances sur charges : 230€/m
Caution : 2 mois de loyer
Bail : un an renouvelable tacitement
Frais d’agence : ½ mois + TVA à 17% à la charge du locataire
Disponibilité : le 5 octobre 2024

Environnement :
Idéal pour un couple ou une famille. A proximité : crèches, écoles, campus du Geesseknäppchen, commerces, restaurants, médecins, accès autoroutiers, pistes cyclables, et arrêt de bus au pied de la résidence.

Pour davantage d’information ou l’organisation de visites, veuillez contacter Patricia Bertino au +352 691 262 005 ou au +352 621 366 194.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1503.45 €
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Montant caution: 5104.00 €

Reference agence: APM:19180-85244704