1/10
map icon

Bureau - Cabinet en Location

Strassen
€ 30/mois
777 m²
Étage 0

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 1FR68

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage d’escalier. Chaque bloc dispose d’un accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 €/m².
Le bâtiment, qui bénéficie d’une bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de l’entrée d’autoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2331.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-28403
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
777 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
78 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 30/mois
Prix au m²
0 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+7 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Strassen
Environs
Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - EE4, AVL - 8 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 904 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Strassen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Belair-Kayser" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Gan Raphael" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé" à 9 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" à seulement 6 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bertrange-Strassen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Thomas Edison 2") pour votre véhicule électrique.

Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus