Bureau - Cabinet en Location

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage descalier. Chaque bloc dispose dun accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 /m².
Le bâtiment, qui bénéficie dune bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de lentrée dautoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2646.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-28405

Transports

La station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 11, AVL - 8, AVL - 16 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" à 1 minute à la marche.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg II" et se trouve à 26 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Strassen", à 2 minutes en voiture.