Maison individuelle 98 m², Longlaville

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMSI DE VENTE AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !!

3G Immo Lambermont vous présente en Exclusivité à Longlaville, cette maison 2 façades d’une surface habitable de 105m² avec 3 chambres et la possibilité d’en créer facilement une 4ème.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie de 27m², d’une cuisine qui donne accès à un patio pouvant devenir facilement une terrasse ou véranda couverte. Une salle d’eau et un Wc séparé sont également présents sur ce niveau.
Au premier étage nous retrouvons deux belles chambres (12,4 et 14,2m²) et une salle de bain entièrement carrelé avec baignoire, lavabo, Wc et bidet.
Le deuxième et dernier niveau comprend une chambre de 14,8m² et un grenier de 18,5m² permettant la création d’une 4ème chambre ou d’un bureau.
Une cave au sous-sol, sur dalle, avec la chaudière de 21m² sera idéale pour votre stockage.

La maison est construite sur une parcelle de 1,2 are avec un espace terrasse de 15m² accessible via le patio et un abri de jardin ; à noter que la construction de places de parking sur l’arrière peut être possible.

La maison peut éventuellement faire l’objet d’une mise au goût du jour mais est habitable et très saine : huisseries DV PVC, chauffage au gaz, toiture en tuile, façade OK.
Cher(e)s confrères, je pratique l’inter-agence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x2bed726a-7103-11ef-ae0b-42010a840a1

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 13 avec une station située à 26 minutes à pied, RGTR - 703 avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 30 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 10 minutes en voiture.