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Appartement 1 chambre rue Grünewald, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Luxembourgrue Grünewald
€ 725 000
1 chambre/pièce
58 m²
1 bain/douche
Étage 1
Ascenseur
Balcon
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 16/01/2025
Description

référence: 8IIE0

AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement de 58 m² situé dans le quartier prisé de Neudorf rue de Grünewald à Luxembourg.

Idéal pour particuliers ou investisseurs. Ce bien, situé dans un environnement calme et agréable, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ce bien lumineux comprend une chambre spacieuse, un salon agréable et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une isolation optimale.

L’appartement est composé de:

Un hall d’entrée
Un séjour avec une cuisine ouverte
Une chambre
Un salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes et placard intégré
Un balcon de 7 m2 accessible depuis le séjour
Un jardin de 30 m2 accessible depuis la chambre
Une cave
Un garage privatif vendu séparément 70.000€

L'appartement est doté d'équipements de sécurité modernes tels qu'un système d'alarme incendie et un vidéophone. Vous apprécierez le confort de cet immeuble avec ascenseur et des parties communes bien entretenues, incluant une laverie commune à disposition des résidents.

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, et à +/- 1 km de Kirchberg et de son hôpital, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, il conjugue parfaitement confort et praticité pour un quotidien agréable.

Les atouts:

Petite Résidence récente (2018) de 5 unités
Classe energie BB
1 km du Kircberg
Garage privatif
Jardin privatif+ balcon

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:10806812-85257818
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Oui
Superficie
58 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 725 000
Prix au m²
12 500 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourgrue Grünewald
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 83 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - C01, AVL - 25 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Völklingen se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Trèves ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Vel'Oh - #00062-Leydenbach".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Docteur Nicolas Clasen") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Carmel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 2 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Cents" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Crèche Leydenbach" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "European School Luxembourg I", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Cents" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (6 minutes en voiture).

Prêt
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