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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Walferdange Localité, Walferdange

Walferdange
€ 922 762
2 chambres/pièces
93 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 17/02/2025
Description

référence: 8IK5F

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°01/ Résid. MASAI) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "MASAI" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 93m2 et profite d'un jardin privatif de 65m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 23m2 et au jardin privatif de 65m2, orientation SUD-OUEST.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol et ainsi d'un emplacement de parking extérieur.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 922.762 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85259392
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
93 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 922 762
Prix au m²
9 922 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Walferdange
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Bridel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 850, RGTR - MH1, RGTR - 110 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Lycée Des Arts Et Métiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo."École Charlemagne" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Am Beienhaischen", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Walferdange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

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