Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Walferdange Localité, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°09/ Résid. MASAI) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "MASAI" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°09 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 128m2 et profite d'une terrasse de 39 m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- 2 salles de bains,
- un débarras,
- 2 chambres à coucher,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 39m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol et d'un emplacement de parking extérieur.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.270.806 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85262723

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Bridel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 6 minutes.La station "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Walferdange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 4 minutes en voiture."Am Beienhaischen" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Charlemagne" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 110, RGTR - 111, RGTR - MH1 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.