Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg

Appartement 5.201
2 chambres
Etage : 2
Superficie : 103,48m²
Terrasse : 6,88m²
Parking (n°088) : 18,82m²
Cave (n°050) : 8,37m²
Prix (TVA 3%) : 1,720,221.06

Au deuxième étage, bel appartement '2 chambres' profitant d'un espace de vie complètement ouvert et d'un joli balcon orienté vers l'est. La chambre principale offre 19 m² et la seconde chambre offre 15 m² de surface. Chacune profite d'une salle de douche privative.

Projet résidentiel :

C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place.

Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste.

L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception.

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A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle.

L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles).

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

Mobilité :

- En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ;

- Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ;

Equipements et commodités :

On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre.

Contact :
IMMO BROWN
00352 28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K201xdd298301-74ec-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Over The Rainbow International School" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Crèche Arlon" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée De Garçons De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Rollingergrund" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Am Park" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Belair" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 4 minutes.La station "Vel'Oh - #00039-Kraizgrennchen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 11, RGTR - 811, AVL - 16 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.