Maison individuelle 260 m², Belair, Luxembourg

Belle maison de ville, à restructurer.

L’agence Bricks vous présente, cette belle propriété libre de 3 côtés, représente une bonne opportunité d’investissement. Elle est en effet vendue avec un projet d’architecte d’ores et déjà autorisé, permettant ainsi un début de travaux rapide.

La substance construite de base a en effet été totalement repensée par le bureau d’architecte Theisen Sandra avec l’objectif de créer un habitat d’exception pour une famille recherchant une maison permettant de proposer 4 chambres à coucher sans pour autant devoir faire des concessions en termes de dimensionnement des parties de jour. De style résolument contemporain, le projet préserve le caractère d’origine de la bâtisse tout en lui insufflant une nouvelle vie intérieure articulée autour d’un désir de réel confort de vie moderne.

En effet, le projet d’architecte porte la surface habitable de ce bien, situé en position exceptionnelle à Belair, de 240 à 320 m2 (pour une surface totale, incluant garage, caves et autres surfaces utiles, de 350 m2).

La parcelle comporte un ample jardin qui, grâce à la végétation mature l’entourant, offre un écrin luxuriant de verdure idéalement orientée, à l’écart des regards indiscrets, agrémenté d’une belle terrasse et de la possibilité de l’installation d’une piscine extérieure.

De par sa position orientée plein sud, la maison surplombe une partie du quartier de Belair et de Merl. Le côté est de la maison est totalement dégagé, permettant ainsi de profiter de belles conditions de luminosité par toutes saisons.

Chauffage au gaz.

CPE : en cours.

Prix : 2.185.000€ (coût des travaux non compris)

Disponibilité : de suite.

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85267862