Triplex à vendre, Rodange, Pétange

RENTABILITE NETTE DE 4,55%!

L'agence Property Invest vous propose en vente :

A Rodange, à proximité de toutes commodités, ce triplex d’une surface habitable de +/- 200m² et actuellement loué en cohabitation se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de +/- 11m² desservant deux chambres de +/- 31m² et +/- 22m² dont une avec sa salle de douche privative de +/- 4m² (douche, lavabo), une salle d’eau de +/- 4m² (douche, lavabo) et un WC séparé.

Au 1er étage : une chambre de +/- 17m² avec sa salle de bain privative de +/- 12m², un séjour de +/- 17m² ouvert sur une cuisine équipée de +/- 23m² donnant accès à une terrasse de +/- 10m² ainsi qu’un jardin de +/- 45m² avec dépendance en dur de +/- 22m².

Au 2ème étage : un pallier de +/- 3m² desservant 2 chambres de +/- 16m² et +/- 20m² ainsi qu’une salle d’eau de +/- 8m² (douche, WC, lavabo et fenêtre).

Au 3ème étage : une chambre mansardée de +/- 13m².

Au sous sol : un garage de +/- 10m², une cave de +/- 19m², une buanderie de +/- 15m² ainsi qu’un local poubelle de 10m² avec accès vers l’extérieur.

Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué.

Généralité :

– Double vitrage

– Chauffage au gaz

– Toiture en ardoises

– Commerces, transports en communs, écoles, crèches à proximité

– Terrasse

– Jardin

– Garage

Frais d’agence à charge du vendeur.

Agent responsable : Constantin STRENS
Tél : +352 661 660 968
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-84009055

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Rodange Esso" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 29 minutes à pied."Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Rodange Bei De Bujellien" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 751, TICE - 774, TICE - 784 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 13 minutes.Une gare CFL ("Rodange") est située à 20 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.