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Maison jumelée / mitoyenne 25 rue Jean-Baptiste Nothomb, Beggen, Luxembourg
Luxembourg25 rue Jean-Baptiste Nothomb€ 795 000
Remarque
Annonce mise à jour le 28/10/2024
Description
référence: 8KT39
****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391623 ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants.
La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière.
La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine séparée
- Salle de séjour
- Salle à manger avec accès au jardin arrière
A l'étage :
- Salle de douche avec WC
- 3 chambres à coucher
Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin.
Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.
Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.
La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: I
Reference agence: LU:21960K102x21d784d5-769a-11ef-ae0b-42010a840a17
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391623 ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants.
La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière.
La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine séparée
- Salle de séjour
- Salle à manger avec accès au jardin arrière
A l'étage :
- Salle de douche avec WC
- 3 chambres à coucher
Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin.
Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.
Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.
La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: I
Reference agence: LU:21960K102x21d784d5-769a-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
- Typologie
- Maison jumelée / mitoyenne
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 115 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 795 000
- Prix au m²
- 6 913 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
I
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